WOHNHAUS MIT BETRIEBSGEBÄUDE

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sandrine Fleißner-Rieger

Tel.: +43 699 101 51 55 0

Daten

ID

58753

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

9020, Klagenfurt am Wörthersee

Wohnfläche

574 m²

Fläche

3552 m²

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1995

Preis

695'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Beschreibung

AUFGEPASST! Dieses Wohnhaus mit Betriebsgebäude umfasst insgesamt 574m² an Nutzfläche zuzüglich 135m² Keller und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3552m².
Die zwei Liegenschaften sind als Bauland Wohngebiet gewidmet und liegen gemäß der Klagenfurter Bebauungsplanverordnung in der ZONE 2.
Die Zone 2 umfasst das Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung. Die maximal zulässige GFZ ist bei offener Bebauung mit max. 0,65 bzw. bei geschlossener Bauweise mit max. 0,8 festgelegt.

Die Aufteilung des Betriebsgebäude umfasst derzeit eine Nutzfläche von ca. 320m² und hat ein großes Büro, einen Schauraum, mehrere Lagerräume inklusive Garage und Kundenparkplatz. Auch hier wäre ein optimales Verwertungskonzept bereits vorhanden.

Das Wohnhaus umfasst ca. 255m² Wohnfläche, zzgl. 135m² Keller und kann ideal auch mit zwei Eigentumswohnungen weiterverkauft werden. Die Liegenschaft umfasst weiters ein Doppelgaragenhaus mit Lagerraum und ca. 40m² ausbaubarer Wohnung, mehrere Terrassen, Balkon, Loggia und einen traumhaft schönen Garten mit Swimmingpool.

Aufgrund der Neuvermessung können sich die m² Angaben der Grundstücksfläche gegebenenfalls noch ändern.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/101515550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.

WOHNHAUS MIT BETRIEBSGEBÄUDE

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sandrine Fleißner-Rieger

Tel.: +43 699 101 51 55 0

Daten

ID

58753

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Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

9020, Klagenfurt am Wörthersee

Wohnfläche

574 m²

Fläche

3552 m²

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1995

Preis

695'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Beschreibung

AUFGEPASST! Dieses Wohnhaus mit Betriebsgebäude umfasst insgesamt 574m² an Nutzfläche zuzüglich 135m² Keller und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3552m².
Die zwei Liegenschaften sind als Bauland Wohngebiet gewidmet und liegen gemäß der Klagenfurter Bebauungsplanverordnung in der ZONE 2.
Die Zone 2 umfasst das Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung. Die maximal zulässige GFZ ist bei offener Bebauung mit max. 0,65 bzw. bei geschlossener Bauweise mit max. 0,8 festgelegt.

Die Aufteilung des Betriebsgebäude umfasst derzeit eine Nutzfläche von ca. 320m² und hat ein großes Büro, einen Schauraum, mehrere Lagerräume inklusive Garage und Kundenparkplatz. Auch hier wäre ein optimales Verwertungskonzept bereits vorhanden.

Das Wohnhaus umfasst ca. 255m² Wohnfläche, zzgl. 135m² Keller und kann ideal auch mit zwei Eigentumswohnungen weiterverkauft werden. Die Liegenschaft umfasst weiters ein Doppelgaragenhaus mit Lagerraum und ca. 40m² ausbaubarer Wohnung, mehrere Terrassen, Balkon, Loggia und einen traumhaft schönen Garten mit Swimmingpool.

Aufgrund der Neuvermessung können sich die m² Angaben der Grundstücksfläche gegebenenfalls noch ändern.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.