LÄNDLICH MIT FLAIR UND CHARME

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Norbert Riegler

Tel.: +43 676 561 19 16

Daten

ID

63553

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

7411, Loipersdorf-Kitzladen

Wohnfläche

170 m²

Fläche

1235 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1891

Preis

139'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

150 EUR

Beschreibung

Eines der weinigen Häuser mit Charme und Flair eines urtypischen Bauernhauses mit einem wunderbaren und überdachten Innenhof.

Das Wohnhaus wurde 1891 als Wohnhaus mit Wirtschaftstrakt errichtet und im Jahre 2005 bis 2007 zur Gänze saniert. Neben dem Dach, der Heizung, den Fenstern wurde der einstige Wirtschaftstrakt zu einem Wohntrakt umgebaut. Somit sind in diesem barrierefreien Wohnhaus insgesamt sechs Zimmer, eine große Küche und ein geräumiges Badezimmer mit WC vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen separaten Raum, welcher derzeit als Hobbyraum verwendet wird. Ganz besonders hervorzuheben ist der uneinsichtige und überdachte Innenhof, welcher auch in der Übergangszeit sehr gut zu nutzen ist. Fast alle Räume haben direkten Zugang zu diesem Innenhof und daher kann man ihn ruhig als das Kommunikationszentrum bezeichnen.
Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Gaszentralheizung und im neuen Trakt ist sogar eine Fußbodenheizung errichtet worden. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen und zwei Kachelöfen, welche ebenfalls angenehme Wärme abgeben.
Es sind derzeit keine überdachten Parkplätze vorhanden, jedoch ist bereits eine Doppelgarage oder ein Doppelcarport seitens der Gemeinde genehmigt. Zusätzlich zur Ortswasserleitung gibt es auch einen eigenen Brunnen, dessen Wasser idealerweise zum Gießen der Blumen und des Gartens verwendet werden kann.
Rundum ein sehr idyllische Wohnobjekt, welches mit kleinen baulichen Änderungen auch in zwei Wohneinheiten teilbar wäre.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem wirklich interessanten Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Burgenland-Steiermark.

Kindergarten (m)

800m

Volksschule (m)

800m

Einkaufsmöglichkeit (m)

800m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

800m

LÄNDLICH MIT FLAIR UND CHARME

UNEINSEHBARER INNENHOF

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Daten

ID

63553

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

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PLZ, Ort

7411, Loipersdorf-Kitzladen

Wohnfläche

170 m²

Fläche

1235 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1891

Preis

139'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

150 EUR

Beschreibung

Eines der weinigen Häuser mit Charme und Flair eines urtypischen Bauernhauses mit einem wunderbaren und überdachten Innenhof.

Das Wohnhaus wurde 1891 als Wohnhaus mit Wirtschaftstrakt errichtet und im Jahre 2005 bis 2007 zur Gänze saniert. Neben dem Dach, der Heizung, den Fenstern wurde der einstige Wirtschaftstrakt zu einem Wohntrakt umgebaut. Somit sind in diesem barrierefreien Wohnhaus insgesamt sechs Zimmer, eine große Küche und ein geräumiges Badezimmer mit WC vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen separaten Raum, welcher derzeit als Hobbyraum verwendet wird. Ganz besonders hervorzuheben ist der uneinsichtige und überdachte Innenhof, welcher auch in der Übergangszeit sehr gut zu nutzen ist. Fast alle Räume haben direkten Zugang zu diesem Innenhof und daher kann man ihn ruhig als das Kommunikationszentrum bezeichnen.
Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Gaszentralheizung und im neuen Trakt ist sogar eine Fußbodenheizung errichtet worden. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen und zwei Kachelöfen, welche ebenfalls angenehme Wärme abgeben.
Es sind derzeit keine überdachten Parkplätze vorhanden, jedoch ist bereits eine Doppelgarage oder ein Doppelcarport seitens der Gemeinde genehmigt. Zusätzlich zur Ortswasserleitung gibt es auch einen eigenen Brunnen, dessen Wasser idealerweise zum Gießen der Blumen und des Gartens verwendet werden kann.
Rundum ein sehr idyllische Wohnobjekt, welches mit kleinen baulichen Änderungen auch in zwei Wohneinheiten teilbar wäre.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem wirklich interessanten Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Burgenland-Steiermark.

Kindergarten (m)

800m

Volksschule (m)

800m

Einkaufsmöglichkeit (m)

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öffentliche Verkehrsmittel (m)

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