Ansprechendes Eckzinshaus in begehrter Lage!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Mag. Tamara Saleh

Tel.: +43 676 561 11 48

Daten

ID

67213

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

1150, Wien

Wohnfläche

1279 m²

Nutzfläche

1929 m²

Verfügbar ab

Per Sofort

Preis

3'200'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Beschreibung

Absolut zentral, zwischen Wetsbahnhof und der Schnellbahnstation Linzerstr./Johnstra. gelegen, in gepflegtem Zusatnd, steht dieses Zinshaus für Weitsicht und Beständigkeit. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 60.569,- p.a.. Die gesamte Wohnnutzfläche inkl. Dachboden beträgt 1.929 m2. Die Liegenschaft verfügt über einen Lagerraum und 31 Tops, die sich aus zum Teil zusammengelegten kleinern Wohneinheiten zusammensetzen. Die Wohnungen sind teils sanierungsbedürftig, teils top saniert.
Durch den Einbau eines Liftes im Zuge des Dachbodenausbaus können Sie entweder Ihre Rendite signifikant steigern oder das Haus parifizieren und die Wohnungen einzeln abverkaufen.

Die Fakten im Überblick:
----------------------------
Nutzfläche gesamt ca. 1279, m2
Hauptmietzins netto /Jahr: € 60.569
Nutzfläche: rund. 1.279
Rohdachboden: rund 650 m2 (ausbaufähig)
Leerstände: rund 241 m2 (1 Lager mit 183, 26 m2, 1 Wohnung mit ca. 57, 81m2)
unbefristet vermietet: rund 692 m2 , Ausmietung von 166,9 m2 möglich.
befristet vermietet: rund 345 m2
Ausstattung: Elektro, Gas, Fernwärme, Pyramidendach

Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne, Mietverträge werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Kindergarten (m)

400m

Volksschule (m)

600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

40m

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sicheres Investment

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PLZ, Ort

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Wohnfläche

1279 m²

Nutzfläche

1929 m²

Verfügbar ab

Per Sofort

Preis

3'200'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Beschreibung

Absolut zentral, zwischen Wetsbahnhof und der Schnellbahnstation Linzerstr./Johnstra. gelegen, in gepflegtem Zusatnd, steht dieses Zinshaus für Weitsicht und Beständigkeit. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 60.569,- p.a.. Die gesamte Wohnnutzfläche inkl. Dachboden beträgt 1.929 m2. Die Liegenschaft verfügt über einen Lagerraum und 31 Tops, die sich aus zum Teil zusammengelegten kleinern Wohneinheiten zusammensetzen. Die Wohnungen sind teils sanierungsbedürftig, teils top saniert.
Durch den Einbau eines Liftes im Zuge des Dachbodenausbaus können Sie entweder Ihre Rendite signifikant steigern oder das Haus parifizieren und die Wohnungen einzeln abverkaufen.

Die Fakten im Überblick:
----------------------------
Nutzfläche gesamt ca. 1279, m2
Hauptmietzins netto /Jahr: € 60.569
Nutzfläche: rund. 1.279
Rohdachboden: rund 650 m2 (ausbaufähig)
Leerstände: rund 241 m2 (1 Lager mit 183, 26 m2, 1 Wohnung mit ca. 57, 81m2)
unbefristet vermietet: rund 692 m2 , Ausmietung von 166,9 m2 möglich.
befristet vermietet: rund 345 m2
Ausstattung: Elektro, Gas, Fernwärme, Pyramidendach

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Kindergarten (m)

400m

Volksschule (m)

600m

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500m

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