Attraktive Wohnmöglichkeiten in Ruhelage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Natalie Scharl

Tel.: +43 660 735 88 90

Daten

ID

73015

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

2803, Schwarzenbach
Seitengasse der Hauptstraße, Zentral und doch abgeschieden,

Wohnfläche

158 m²

Fläche

740 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1958

Preis

189'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

225 EUR

Beschreibung

Wohnen mit viel Platz und vielen Möglichkeiten. Auf diesem etwa 740m² großem Grundstück finden Sie zwei Häuser, welche beide völlig unabhängig voneinander bewohnbar sind. Das einzige, was sie hier teilen - ist der Hof. Ob als Gästehaus oder als Mietobjekt verwendet - Sie haben es in der Hand aus diesen beiden Rohdiamanten das volle Potenzial zu schöpfen.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 158m² bietet auf drei Etagen unzählige Möglichkeiten zum Um- und Ausbauen. Die Nutzfläche beläuft sich auf etwa
281m². Im Obergeschoss wurde bereits für weitere zwei Zimmer mit dem Ausbau begonnen und weitere zwei wären möglich.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet auf 121m² viel Platz und ist vom Hof aus seperat begehbar.
Das 57m² große Nebengebäude ist Barrierefrei und kann zukünftig vermietet oder als Gästehaus verwendet werden.
Beide Gebäude wurden regelmäßig Instand gesetzt und für zukünftige anstehende Sanierungen/Erneuerungen bereits Angebote eingeholt. Bestehende Schäden (Wasserschaden im Kellergeschoss) wurden bereits zur Behebung/Ergründung in Angriff genommen.
Zu guter Letzt finden Sie auf dem Grundstück auch noch eine Garage mit Geräteschuppen welche weitere 40m² bieten.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein Holzschuppen.

2012 wurden im Nebengebäude alle Fenster erneuert. 2008 wurde ein neuer Heizkessel mit Pufferspeicher sowie eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung installiert und einige Fenster mit Außenrollläden versehen.
Geheizt wird im Haupthaus sowohl mit festen Brennstoffen und/oder Öl, da sich in einigen Räumen von der Zentralheizung unabhängig befeuerbare zusätzliche Öfen befinden. Im Nebengebäude befindet sich eine Stromheizung.
Das Nebengebäude ist bis voraussichtlich Sommer 2019 bewohnt.

Beide Gebäude sind (teil-)möbliert und können nach Vereinbarung auch übernommen werden gegen eine Ablöse von EUR 33.000,- Verhandlungsbasis.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und melden Sie sich, um noch heute Näheres über diese Ruheoase zu erfahren, die Sie schon bald ihr Eigenheim nennen könnten.
ImmoSky Wien - Kontaktperson: Natalie Scharl +436607358890

Kindergarten (m)

1300m

Volksschule (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

10m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

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Immosky

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Daten

ID

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PLZ, Ort

2803, Schwarzenbach
Seitengasse der Hauptstraße, Zentral und doch abgeschieden,

Wohnfläche

158 m²

Fläche

740 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1958

Preis

189'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

225 EUR

Beschreibung

Wohnen mit viel Platz und vielen Möglichkeiten. Auf diesem etwa 740m² großem Grundstück finden Sie zwei Häuser, welche beide völlig unabhängig voneinander bewohnbar sind. Das einzige, was sie hier teilen - ist der Hof. Ob als Gästehaus oder als Mietobjekt verwendet - Sie haben es in der Hand aus diesen beiden Rohdiamanten das volle Potenzial zu schöpfen.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 158m² bietet auf drei Etagen unzählige Möglichkeiten zum Um- und Ausbauen. Die Nutzfläche beläuft sich auf etwa
281m². Im Obergeschoss wurde bereits für weitere zwei Zimmer mit dem Ausbau begonnen und weitere zwei wären möglich.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet auf 121m² viel Platz und ist vom Hof aus seperat begehbar.
Das 57m² große Nebengebäude ist Barrierefrei und kann zukünftig vermietet oder als Gästehaus verwendet werden.
Beide Gebäude wurden regelmäßig Instand gesetzt und für zukünftige anstehende Sanierungen/Erneuerungen bereits Angebote eingeholt. Bestehende Schäden (Wasserschaden im Kellergeschoss) wurden bereits zur Behebung/Ergründung in Angriff genommen.
Zu guter Letzt finden Sie auf dem Grundstück auch noch eine Garage mit Geräteschuppen welche weitere 40m² bieten.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein Holzschuppen.

2012 wurden im Nebengebäude alle Fenster erneuert. 2008 wurde ein neuer Heizkessel mit Pufferspeicher sowie eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung installiert und einige Fenster mit Außenrollläden versehen.
Geheizt wird im Haupthaus sowohl mit festen Brennstoffen und/oder Öl, da sich in einigen Räumen von der Zentralheizung unabhängig befeuerbare zusätzliche Öfen befinden. Im Nebengebäude befindet sich eine Stromheizung.
Das Nebengebäude ist bis voraussichtlich Sommer 2019 bewohnt.

Beide Gebäude sind (teil-)möbliert und können nach Vereinbarung auch übernommen werden gegen eine Ablöse von EUR 33.000,- Verhandlungsbasis.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und melden Sie sich, um noch heute Näheres über diese Ruheoase zu erfahren, die Sie schon bald ihr Eigenheim nennen könnten.
ImmoSky Wien - Kontaktperson: Natalie Scharl +436607358890

Kindergarten (m)

1300m

Volksschule (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

10m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m