Idyllisch Wohnen am Berg mit allen Vor- und Nachteilen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Renate Liedl

Tel.: +43 676 362 70 32

Daten

ID

73151

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

4040, Linz
2 km vom Nord-Ortsschild Linz-Urfahr (Stadtrand Urfahr)

Wohnfläche

129 m²

Fläche

1479 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1956

Preis

349'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Beschreibung

Sie wollen ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus in grüner Alleinlage und trotzdem in Stadtnähe sein? Dann sollten Sie sich dieses Objekt auf jeden Fall ansehen. Es befindet sich am nördlichen Stadtrand, ca. 4 km nach Gründberg.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und hat eine moderne, offene Bauweise, lediglich die Fassade bedarf einer Modernisierung und ein paar Schönheitsausbesserungen.

Bezaubernd ist der Ausblick - Sie befinden sich auf einer Anhöhe und egal aus welchem Fenster Sie einen Blick werfen - es ist immer Grün - Sie leben quasi mitten in der Natur! Der Wohnbereich ist gut aufgeteilt, im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-, Essraum mit einem kuscheligen Kamin, Küche, WC und die zwei Panorama-Terrassen. Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein elegantes Badezimmer.

Vom OG aus gelangen Sie in den romantischen Hanglage-Bauerngarten mit 4 Obstbäumen und einigen Sträuchern. Hier besteht auch die Möglichkeit für Gemüsebeete. Die Alleinlage, das große Grundstück und die einzigartig grüne Aussicht sind bezaubernd, einzig zu starken Verkehrszeiten ist eine gewisse Lärmbelastung vorhanden, dafür ist aber der Preis entsprechend günstig.

Das Haus wurde 2002 umgebaut und saniert. Neue Wasser-, Elektroleitungen und 3-Schicht Fenster wurden eingebaut, die Ölheizung wurde erst vor 4 Jahren erneuert und die Terrassen mit Granit und WPC neu verlegt. Das Wasser stammt aus dem hauseigenen Brunnen mit Tiefenbohrung.

Sie interessiert dieser Wohntraum nur 2 km von der Linzer Stadtgrenze? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Renate Liedl, Immosky Tel. 0676-36 27 032

Kindergarten (m)

4000m

Volksschule (m)

6000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

5000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Idyllisch Wohnen am Berg mit allen Vor- und Nachteilen

Küche und Essen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Renate Liedl

Tel.: +43 676 362 70 32

Daten

ID

73151

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

4040, Linz
2 km vom Nord-Ortsschild Linz-Urfahr (Stadtrand Urfahr)

Wohnfläche

129 m²

Fläche

1479 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1956

Preis

349'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Beschreibung

Sie wollen ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus in grüner Alleinlage und trotzdem in Stadtnähe sein? Dann sollten Sie sich dieses Objekt auf jeden Fall ansehen. Es befindet sich am nördlichen Stadtrand, ca. 4 km nach Gründberg.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und hat eine moderne, offene Bauweise, lediglich die Fassade bedarf einer Modernisierung und ein paar Schönheitsausbesserungen.

Bezaubernd ist der Ausblick - Sie befinden sich auf einer Anhöhe und egal aus welchem Fenster Sie einen Blick werfen - es ist immer Grün - Sie leben quasi mitten in der Natur! Der Wohnbereich ist gut aufgeteilt, im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-, Essraum mit einem kuscheligen Kamin, Küche, WC und die zwei Panorama-Terrassen. Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein elegantes Badezimmer.

Vom OG aus gelangen Sie in den romantischen Hanglage-Bauerngarten mit 4 Obstbäumen und einigen Sträuchern. Hier besteht auch die Möglichkeit für Gemüsebeete. Die Alleinlage, das große Grundstück und die einzigartig grüne Aussicht sind bezaubernd, einzig zu starken Verkehrszeiten ist eine gewisse Lärmbelastung vorhanden, dafür ist aber der Preis entsprechend günstig.

Das Haus wurde 2002 umgebaut und saniert. Neue Wasser-, Elektroleitungen und 3-Schicht Fenster wurden eingebaut, die Ölheizung wurde erst vor 4 Jahren erneuert und die Terrassen mit Granit und WPC neu verlegt. Das Wasser stammt aus dem hauseigenen Brunnen mit Tiefenbohrung.

Sie interessiert dieser Wohntraum nur 2 km von der Linzer Stadtgrenze? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Renate Liedl, Immosky Tel. 0676-36 27 032

Kindergarten (m)

4000m

Volksschule (m)

6000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

5000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m