Kinderfreundlicher Wohntraum in praktischer Lage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Natalie Scharl

Tel.: +43 660 735 88 90

Daten

ID

73525

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

2351, Wiener Neudorf

Wohnfläche

100 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1978

Preis

279'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

260 EUR

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt aufgrund ihrer praktischen Lage und der großzügigen Raumaufteilung welche vor allem für junge Familien attraktiv ist. In der Wohnung selbst befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer - genug Platz um sich ein persönliches Paradies zu schaffen. Die Wohneinheit selbst befindet sich inmitten einer gepflegten Parkanlage - in der sich auch ein Spielplatz befindet. Sowohl Kindergarten, Volksschule, Mittelschule als auch Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Lidl sind von hier aus zu Fuß erreichbar.

Hier haben Sie wirklich alles, vom Arzt bis zur Tankstelle, in unmittelbarer Umgebung und müssen trotzdem nicht auf sehr gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel verzichten. Die Bushaltestelle ist keine 200 Meter von der Haustüre entfernt und nur 1,5km entfernt befindet sich der Bahnhof Mödling. Etwa 3km weiter sind sie bereits auf der Autobahnauffahrt der A2.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume erreichbar - dies schafft bereits beim Betreten ein sehr geräumiges Bild. Hier führen Sie Ihre Gäste durch den Flur in den hellen und weitläufigen Wohn-Essbereich mit Balkon. Zur Küche wurde eine Wand aufgezogen, welche allerdings wie am Plan ersichtlich abgetragen werden könnte um die Küche wieder in das Wohn-Esszimmer zu integrieren. Das größere Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren neu renoviert und dabei wurden auch alle Leitungen vom Bad bis zur Küche erneuert. Die Wohnung wurde und wird liebevoll gepflegt und für die Erhaltung wurden keine Kosten gescheut.
Die monatlichen Kosten für diese Wohnung sind laut aktueller Vorschreibung EUR 381,78. (inkl. Heizkosten und Wasserverbrauch, ohne Strom).
Davon sind EUR 121,12 die Wohnbauförderung.
Die Wohnbauförderung von etwa EUR 6.000,- könnte unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Informationen über diese praktisch gelegene Wohnung, welche schon bald Ihnen gehören könnte.
Rufen Sie an unter +43660/7358890
Natalie Scharl von ImmoSky

Kindergarten (m)

100m

Volksschule (m)

1100m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

750m

Kinderfreundlicher Wohntraum in praktischer Lage

Charmante Wohnung

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Natalie Scharl

Tel.: +43 660 735 88 90

Daten

ID

73525

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

2351, Wiener Neudorf

Wohnfläche

100 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1978

Preis

279'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

260 EUR

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt aufgrund ihrer praktischen Lage und der großzügigen Raumaufteilung welche vor allem für junge Familien attraktiv ist. In der Wohnung selbst befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer - genug Platz um sich ein persönliches Paradies zu schaffen. Die Wohneinheit selbst befindet sich inmitten einer gepflegten Parkanlage - in der sich auch ein Spielplatz befindet. Sowohl Kindergarten, Volksschule, Mittelschule als auch Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Lidl sind von hier aus zu Fuß erreichbar.

Hier haben Sie wirklich alles, vom Arzt bis zur Tankstelle, in unmittelbarer Umgebung und müssen trotzdem nicht auf sehr gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel verzichten. Die Bushaltestelle ist keine 200 Meter von der Haustüre entfernt und nur 1,5km entfernt befindet sich der Bahnhof Mödling. Etwa 3km weiter sind sie bereits auf der Autobahnauffahrt der A2.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume erreichbar - dies schafft bereits beim Betreten ein sehr geräumiges Bild. Hier führen Sie Ihre Gäste durch den Flur in den hellen und weitläufigen Wohn-Essbereich mit Balkon. Zur Küche wurde eine Wand aufgezogen, welche allerdings wie am Plan ersichtlich abgetragen werden könnte um die Küche wieder in das Wohn-Esszimmer zu integrieren. Das größere Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren neu renoviert und dabei wurden auch alle Leitungen vom Bad bis zur Küche erneuert. Die Wohnung wurde und wird liebevoll gepflegt und für die Erhaltung wurden keine Kosten gescheut.
Die monatlichen Kosten für diese Wohnung sind laut aktueller Vorschreibung EUR 381,78. (inkl. Heizkosten und Wasserverbrauch, ohne Strom).
Davon sind EUR 121,12 die Wohnbauförderung.
Die Wohnbauförderung von etwa EUR 6.000,- könnte unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Informationen über diese praktisch gelegene Wohnung, welche schon bald Ihnen gehören könnte.
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Natalie Scharl von ImmoSky

Kindergarten (m)

100m

Volksschule (m)

1100m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

750m