Viel Platz für Ihr Business

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Renate Liedl

Tel.: +43 676 362 70 32

Daten

ID

73855

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

4171, St. Peter am Wimberg
am Ortsrand (Rohrbach)

Wohnfläche

160 m²

Fläche

3680 m²

Nutzfläche

750 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1978

Preis

315'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Beschreibung

Betriebsareal und elegant Wohnen unter einem Dach! - Sie sind Tischler oder Handwerker und möchten Ihren eigenen Betrieb starten - hier haben Sie die besten Voraussetzungen dafür! Sie übernehmen das Betriebsareal, die Stammkunden und das Wohnhaus des in Pension gehenden Ehepaares. Wenn gewünscht übergibt der Besitzer die bestehenden Kundenbeziehungen zu Architekten und Bauträgern.

Das Betriebsareal ist eine 523 m2 große Halle, welche um 600 m2 erweiterbar ist, ein 225 m2 überdachtes Nebengebäude, eine Laderampe und ein paar weitere Lagerräume. Das ganze Gelände ist sehr praktisch befahrbar und es besteht Umkehrmöglichkeit für LKW´s.

Das Wohnhaus wurde 1978 gebaut und in hochwertiger Tischlerqualität eingerichtet. Es ist gediegen und sehr gepflegt, wenn auch nicht am modernsten Einrichtungsstand, aber das ist Geschmackssache. Auf jeden Fall ohne jeglichen Renovierungsbedarf sofort bewohnbar. 2013 wurde eine neue Pelletheizung errichtet, Vollwärmeschutz angebracht, mit 3-Schicht-Fenstern inkl. Rollladen und Insektengittern ausgestattet.

Sehr charmant ist der 25 m2 große Wintergarten mit Blick auf den lieblich angelegten Blumen/Steingarten und die großen Birken.

Der Verkäufer kann sich auch Mietkauf auf bis zu 10 Jahre vorstellen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und starten Sie durch! Rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungs-/Gesprächstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Renate Liedl, Immosky Linz, Tel. 0650-727 80 18


Kindergarten (m)

5000m

Volksschule (m)

5000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

5000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

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viel Platz

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Renate Liedl

Tel.: +43 676 362 70 32

Daten

ID

73855

Kauf / Miete

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Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

4171, St. Peter am Wimberg
am Ortsrand (Rohrbach)

Wohnfläche

160 m²

Fläche

3680 m²

Nutzfläche

750 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1978

Preis

315'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Beschreibung

Betriebsareal und elegant Wohnen unter einem Dach! - Sie sind Tischler oder Handwerker und möchten Ihren eigenen Betrieb starten - hier haben Sie die besten Voraussetzungen dafür! Sie übernehmen das Betriebsareal, die Stammkunden und das Wohnhaus des in Pension gehenden Ehepaares. Wenn gewünscht übergibt der Besitzer die bestehenden Kundenbeziehungen zu Architekten und Bauträgern.

Das Betriebsareal ist eine 523 m2 große Halle, welche um 600 m2 erweiterbar ist, ein 225 m2 überdachtes Nebengebäude, eine Laderampe und ein paar weitere Lagerräume. Das ganze Gelände ist sehr praktisch befahrbar und es besteht Umkehrmöglichkeit für LKW´s.

Das Wohnhaus wurde 1978 gebaut und in hochwertiger Tischlerqualität eingerichtet. Es ist gediegen und sehr gepflegt, wenn auch nicht am modernsten Einrichtungsstand, aber das ist Geschmackssache. Auf jeden Fall ohne jeglichen Renovierungsbedarf sofort bewohnbar. 2013 wurde eine neue Pelletheizung errichtet, Vollwärmeschutz angebracht, mit 3-Schicht-Fenstern inkl. Rollladen und Insektengittern ausgestattet.

Sehr charmant ist der 25 m2 große Wintergarten mit Blick auf den lieblich angelegten Blumen/Steingarten und die großen Birken.

Der Verkäufer kann sich auch Mietkauf auf bis zu 10 Jahre vorstellen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und starten Sie durch! Rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungs-/Gesprächstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Renate Liedl, Immosky Linz, Tel. 0650-727 80 18


Kindergarten (m)

5000m

Volksschule (m)

5000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

5000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m