Heimeliges Domizil mit sonnigem Balkon

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Karin Rausch

Tel.: +43 664 940 22 78

Daten

ID

74267

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

8055, Graz
Puntigam

Wohnfläche

52 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1997

Preis

140'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

185 EUR

Beschreibung

Sie suchen ein ruhiges, sonniges Raumwunder mit bester infrastruktureller Anbindung, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Dieses - in seinem Grundriss kompakt geschnittene Objekt - besticht durch 2 getrennt begehbare Zimmer. Es eignet sich dadurch sowohl als Domizil für Pärchen, als Alterssitz für rüstige Pensionisten, aber auch für WGs und Vielreisende.

Der größere der beiden Räume ein Doppelflügelfenster und einen Ausgang auf den langgezogenen Balkon, der sich über die ganze Breite der Wohnung zieht und von welchem aus man einen hübschen Blick in die Gärten der angrenzenden Nachbarn hat. Das kleinere Zimmer verfügt über ein großes Fenster, das auch diesen Raum mit Licht durchflutet.

Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. denn in der Nähe liegen nicht nur Bus-, Bahn- und Straßenbahnstationen sondern auch 3 Autobahnauffahrten. Das ergibt insgesamt eine besonders günstige Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr, weshalb dieses Objekt für Pendler und im Vertrieb arbeitende Menschen als Domizil besonders reizvoll scheint.

Im Vorraum ist eine kleine Nische, die sich gut als Stauraum eignet.
Vom Vorraum gelangt man zentral in alle Räume, so auch in die kleine, feine Küche, welche gegen Norden im unteren Teil ein fixverglastes Fenster aufweist, das im Falle der Erweiterung der Küche auch fensterseitig Arbeitsfläche zulassen würde. Lüften kann man mittels eines Kippfensters im oberen Drittel des Fensters. Dieses Fenster ist dem offenen Stiegenbereich zugewandt. Die Küche verfügt über eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceranfeld und Backofen und einen Dunstabzug. Die offensichtlich vom Tischler errichtete Küche hat zudem noch einen kleinen Anbautisch, der 2 bis 3 Personen gut als Essplatz dienen kann.

Gegenüber der Küche befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, ein Handwaschbecken und eine Waschmaschine, die verbleibt. Neben dem Badezimmer befindet sich das WC mit Fenster zum Außengang.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06649402278. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Rausch, Immosky Graz.


Kindergarten (m)

1700m

Volksschule (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m

Heimeliges Domizil mit sonnigem Balkon

Blick vom sonnigen Balkon

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Karin Rausch

Tel.: +43 664 940 22 78

Daten

ID

74267

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

8055, Graz
Puntigam

Wohnfläche

52 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1997

Preis

140'000 EUR

Käuferprovision

3 % exkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

185 EUR

Beschreibung

Sie suchen ein ruhiges, sonniges Raumwunder mit bester infrastruktureller Anbindung, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Dieses - in seinem Grundriss kompakt geschnittene Objekt - besticht durch 2 getrennt begehbare Zimmer. Es eignet sich dadurch sowohl als Domizil für Pärchen, als Alterssitz für rüstige Pensionisten, aber auch für WGs und Vielreisende.

Der größere der beiden Räume ein Doppelflügelfenster und einen Ausgang auf den langgezogenen Balkon, der sich über die ganze Breite der Wohnung zieht und von welchem aus man einen hübschen Blick in die Gärten der angrenzenden Nachbarn hat. Das kleinere Zimmer verfügt über ein großes Fenster, das auch diesen Raum mit Licht durchflutet.

Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. denn in der Nähe liegen nicht nur Bus-, Bahn- und Straßenbahnstationen sondern auch 3 Autobahnauffahrten. Das ergibt insgesamt eine besonders günstige Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr, weshalb dieses Objekt für Pendler und im Vertrieb arbeitende Menschen als Domizil besonders reizvoll scheint.

Im Vorraum ist eine kleine Nische, die sich gut als Stauraum eignet.
Vom Vorraum gelangt man zentral in alle Räume, so auch in die kleine, feine Küche, welche gegen Norden im unteren Teil ein fixverglastes Fenster aufweist, das im Falle der Erweiterung der Küche auch fensterseitig Arbeitsfläche zulassen würde. Lüften kann man mittels eines Kippfensters im oberen Drittel des Fensters. Dieses Fenster ist dem offenen Stiegenbereich zugewandt. Die Küche verfügt über eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceranfeld und Backofen und einen Dunstabzug. Die offensichtlich vom Tischler errichtete Küche hat zudem noch einen kleinen Anbautisch, der 2 bis 3 Personen gut als Essplatz dienen kann.

Gegenüber der Küche befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, ein Handwaschbecken und eine Waschmaschine, die verbleibt. Neben dem Badezimmer befindet sich das WC mit Fenster zum Außengang.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06649402278. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Rausch, Immosky Graz.


Kindergarten (m)

1700m

Volksschule (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m